金融业一直是房地产行业赖以生存的命脉，尤其是在如今货币紧缩的国家政策下，金融业对房地产的重要性尤为突出。香港太平洋在运作地产项目的过程中，深刻了解开发商面对资金吃紧时的困难景象。以往，由于国家政策对于房地产市场的监管相对宽松，太平洋在运作地产项目时的许多创新方法都能够解决开发商的资金问题。但从目前市场的实际情况出发，通过项目本身销售回笼资金的方法越来越不适应市场的要求，如何突破资金困局成为业内研究的课题。
　　
　　
　　香港太平洋的投融资部自成立以来，与国内外的基金、风投一直保持着良好的关系，也在一些关键时刻为开发商引入上亿元的资金，将问题迎刃而解，这也正是太平洋能够在激烈的市场竞争下，能够持续发展的原因。然而，在房地产市场不够景气的市场环境下，我们也逐渐开始涉及其他行业内的投融资业务。
　　
　　
　　二三线城市是未来投融资的主战场
　　
　　
　　过去的几年中，一些城市的项目赢利点多、速度块，大部分的风投都将资本投入到了一线城市，于是成就了类似于百度这样的成功企业。总结其原因不难发现，这些企业对于中国整个的基金环境、创业环境都比较熟悉，能够保持良好的对接。
　　
　　
　　然而，随着中国经济发展的速度加快，越来越多的基金和风投看好中国未来的经济市场，纷纷进入中国市场，所以，对于优质项目的需求也越来越多。一般的基金和风投都比较喜欢盈利模式清晰、能够快速复制、在短期内能够迅速成百倍、千倍增值的项目，尤为对高科技项目感兴趣。
　　
　　
　　但是，当项目越来越多，很多风投、基金都发现了另外一种机会，那就是二三线城市的非高科技企业，他们的经营稳定、赢利能力凸显，逐渐打破了好企业都在北京、上海、深圳的思维模式。这些企业所从事的行业大多在环保、医疗、能源等方面，但大部分企业存在着缺乏国际化的运营理念，如果有风险投资资金的注入和超前的运营理念，这些企业将会有更长足的发展。所以，太平洋的投融资部一直致力于为基金与项目之间牵线搭桥，为投资者创造财富。只有有良好的预期回报，我们便会为这些企业和资金建立对接的平台。
　　
　　
　　企业如何与资本对接
　　
　　
　　中国的ＶＣ市场的确还很年轻，如何获得更多的国际风险资金是目前企业最应该考虑的问题。这其中要通过一些专业的投资机构帮助中国的企业与资金接轨，这在业内一般称为“行业顾问”。太平洋在以往做了不少协助企业融资和并购的案子，既让这些企业解决了资金难题，有了跨越式的发展，又为投资者带来了回报。
　　
　　
　　有些企业对于融资的方式方法不够了解，总认为对于风险投资的难度很大。其实，在最近的市场运作中，作为财务顾问我们深刻的了解到风投资金关注什么样的企业可以获得资金的投放，什么样的企业又不是资金喜欢的。从风险投资和私募基金来讲，基金是分几个段落的，在公司成长初期寻找的资金，我们称其为“天使基金”，这个时候是不需要过多的调研的，只要相信项目负责人就有可能投资了。
　　
　　
　　信誉是投资的根本
　　
　　
　　风险投资存在一定的风险，所以在资金和项目运作过程中，双方合作的基础便是信誉。并且，投资领域圈子是非常小的，基本上企业的高层之间都有联系。当然，活跃在投融资市场上的也有一些“能人”，见面就会告诉你与哪些官员有着什么样的关系，手里有着什么样的资源。当这种“忽悠”被揭穿的时候，将会没有人再与其联系。
　　
　　
　　所以，投资领域里“人”很重要，因为双方都要依靠“人”来对接，人对人之间的信任非常重要。如果是一个非常有信誉度的人把项目介绍到风投公司的时候，风投公司对于项目的重视程度将大大提高。当信誉度不存在疑问时，项目所在的行业市场情况、项目企业在市场竞争中的名词、项目预期赢利模式等具体问题才会成为双方洽谈的内容。
　　
　　
　　判断力是关键
　　
　　
　　任何一风投在对项目进行投资的时候，都会经过周密的调查和研究。然而，一个团队的判断力是很重要的，尤其是作为一个掌舵人，不可能亲自去做每一件事。对于行业的判断、对于团队的判断都十分关键。当我们投了一家公司后，是哪个团队带着你的资金来进行运作的需要清晰的判断。如果是非常优秀的团队，基本上赚钱是很容易的。如同《士兵突击》里老Ａ队长袁郎曾经判断成才时候的结论，当你选择一个人做你的战友的时候，首先应该考虑他是否能在商场上和你合作，在战场上是否比敌人更危险。在资本市场上，更是如此。
　　
　　
　　风险投资未来将大有作为
　　
　　
　　从以往来看，中国对于金融行业的监督管理相对严格，自由化程度不高，对于企业上市、融资的限制也很多。在一些发达国家，政府不会对企业有过多的限制政策，只要有合法的申请条件即可。但在中国就不可以这样，所以一直以来对于外资的限制较多。中国Ａ股市场对于国外基金投资ＱＦＩＩ、ＱＤＩＩ是有额度的，５０亿美元以上可以，但就让那些只有几亿美元的风头基金失去了机会。
　　
　　
　　并且，由于过去国内没有合伙人制度，风投投资一家公司就要以公司的性质出现。在投入和退出资本时，还要交纳很多的税金。但是基金在购买股票的时候就不需要缴纳税金，这也是目前存在的一个现实的问题。但是，随着国民经济的发展，中国的并购市场、中国的投行市场发展是会很快的，对于多层次的资本市场提出了非常迫切的要求，风投基金必定会大有作为。