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上海:拟立法监管买房钱由第三方管理
时间:2008-5-4 阅读:
 为防止房产中介一夜之间人去楼空,危及市民买房的血汗钱,上海有望制定法规,加强对二手房交易资金的监管,做到市民买房钱由第三方来管理。

  在日前召开的市十三届人大常委会三次会议上,针对海天律师事务所主任薄海豹等13位人大代表提出的“建立房地产交易强制监管制度”的议案,人大城建环保委经审议,建议政府有关部门制定有关规范性文件,加强对二手房交易资金的监管。

  买房钱往往交中介管

  薄海豹代表结合自己受理的市民与中介的大量纠纷表示,如今遍布上海的房产中介都是有限责任公司,几万元就可注册一个公司,“一旦发生亏损甚至破产倒闭,买房的市民就会陷入相对被动的局面。”对此,薄海豹代表指出:“在二手房交易中,许多卖家往往把买方首付的钱拿去还银行贷款。而在实际操作中,这些首付款往往会先交给房产中介代管。”

  钱给中介保管有风险

  “把老百姓的钱给中介保管就是一种风险。”薄海豹说,此前发生的部分中介卷款逃逸、挪用客户资金、骗取买房人首付款等案件,正反映出目前二手房交易市场存在的问题。为此,薄海豹等代表建议上海实行覆盖到一、二手房买卖和经纪全过程的房地产交易资金强制监管制度。

  对此,市人大城建环保委认为,本市已经建立了商品房交易资金强制监管制度,并开始了二手房交易资金强制监管试点,拟通过第三方监管,保证交易双方资金安全。建议政府有关部门在总结试点经验的基础上,尽快制定有关规范性文件,加强监管房屋交易资金。
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