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4.5万亩土地一级开发落户城投

时间：2008-5-13 洪文锋焦点昆明房地产网阅读：

　　2008年5月7日，经昆明市十二届政府第81次常务会讨论，同意将昆明市约30平方公里范围的土地一级开发项目交由云南城投置业股份有限公司完成，具体土地现状情况以勘测定界成果为最终依据，土地规划面积以经批准的片区控规为最终依据。而这一利好消息表明，云南城投将拥有云南省最大的土地储备量，也将成为云南省地产行业的龙头。
　　
　　据了解，云南城投的目标是，争取在2012年以前发展成为总资产达60亿元、净资产达20亿元以上的当地知名的大型房地产企业集团。在开发商业地产的同时，云南城投还会开发一些高档住宅项目、低密度生态住宅。
　　
　　云南城投的大股东云南省城市建设投资有限公司作为云南省的“航母”级大企业－云南省投资控股集团有限公司旗下的一个主体投资公司，其在云南省城市建设中颇具垄断地位。该集团由云南省开发投资公司和云南建工集团共同出资组建，前者具备其他企业难以企及的行政资源背景；后者在全国23家省级建工集团中一直稳居前三到前五名，曾连续四次跻身中国企业500强。根据公开资料，云南省城市建设投资有限公司是云南省城市基础设施建设的投融资及运营主体；云南省人民政府授权的城建投资项目出资人代表及实施机构；政府城市建设领域的融资平台。因此，云南省城市建设投资有限公司投资建设的项目具有数量多、质量优、规模大的特点。
　　
　　从目前云南省城市建设投资有限公司目前正在开展的项目来看，一个个均属重量级。地处北京机场轻轨太阳宫站旁的“新云南大厦”项目，为北京市重点工程，其建筑面积93788平方米，主楼25层，是2008北京奥运会的入住酒店之一；昆明高校迁建项目及云南全省的水务资源整合项目，无论从规模还是背景来看，无一不令其他企业只能望其项背。尤其值得一提的是，该公司与深圳华侨城控股股份有限公司合作的昆明阳宗海华侨城项目，其拥有云南华侨城30% 的股权。据悉，云南华侨城注册资本金为4亿元人民币,华侨城项目具有上万亩土地的开发空间。
　　
　　此外，从去年开始，云南城投这一上市公司迈出了收购的步伐：去年12月6日，云南城投公告收购云南南亚汽车商城有限公司的股权，使其成为旗下公司云南红河房地产开发有限公司全资子公司；同时公告控股股东以市场价购买南亚汽车商城有限公司经营的“南亚广场”的部分物业，合计金额8200万元左右。
　　
　　作为旗下惟一的上市公司，云南省城市建设投资有限公司对云南城投也将倾力支持，这从云南省城市建设投资有限公司在公司股改说明书中的承诺便可看出。在该说明书中，其明确承诺：云城投从2008至2010年度3年累计净利润将不少于5亿元。
　　
　　根据区域发展规划来看，云南城投已经确立了将依托云南省的文化、旅游资源，开发面向特定对象的文化商业地产、旅游商业地产和其他商业地产的发展定位，形成更为独特、更加丰富的地产业务群，因而被认为是房地产行业中的“区域龙头”和“稀缺品种”。

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