所属行业： 其它行业

　　项目名称： 通泰物流园区招商

　　项目属性： 园区招商项目

　　项目简介：

　　项目概况：

　　通泰物流园区位于张家口市西山产业集聚区，占地81万平方米，估算投资为3.9亿元，是国内最大的综合物流园区之一。全期规划物流仓储区17万平方米，商贸流通区11万平方米，生产企业区17万平方米，配在交易区12万平方米，公铁联运区12万平方米，商务办公及其它配套服务区12万平方米。并建设与之相配套的信息、消防、供水、供暖、供电、排水等设施。项目实行整体规划，分两期建设：一期首先安排货运配载区、物流仓储区、生产加工区、商务办公区、商贸流通区及公共物流信息平台等与主体业务的建筑物和构筑的建设，尽快形成营运能力：二期主要安排公铁联运区的建设工程。

　　项目特点

　　市场：通泰物流园区临近首都北京，是东北亚经济区的重要物流节点。随着山西、内蒙等地区能源和重化工基地的发展和国际国内市场交易的扩大，它将逐渐成为连接华北、西北、东北、京津等商贸物流市场以及对蒙古、俄罗斯贸易的重要陆路口岸之一。

　　交通：张家口东屏北京、天津、西扼塞外，连接“煤都”山西大同、是历史上中俄、中蒙贸易重要的通道和物资集散的，是沟通中原与北疆，连接东部“京津经济区”和“环渤海湾经济区”与中西部资源产区的重要枢纽，也是交通部2007年4月颁布规划的全国179个交通运输枢纽城市之一。另外，张家口市境内有京包、大秦、丰沙、沙蔚、张桑铁路和110、109、112、207等国道贯通；目前已建成的丹拉、张石、张承、京化、京张、宣大几条互通的高速公路已经形成一个高速公路环岛。

　　资源：张家口市矿产资源丰富，黄金、煤炭、铅、锌、磷等10多种矿产储量局全省首位。煤炭储量十分可观，总储量达27亿吨。此外，张家口地热资源、风力资源丰富，具有较高的开发价值。张家口市还是北方正在发展的粮食、蔬菜、果品、畜牧四大基地，并被列为外贸商品生产基地。

　　政策：更具河北省发改委公布的消息，河北省将在2006年至2010年间构建“物流枢纽城市-物流园区-专业物流（配送）项目”等多层次、广覆盖的现代物流布局体系，重点建设五大物流枢纽城市。因此，通泰物流园区成为张家口市目前的重点建设工程项目，并且它的建立得到了市委市政府的大力支持，将成为国内最大的物流园区之一。

　　效益分析：

　　本项目分为两期建设：一期建设时间为2008年1月至12月，主要实施信息配载区、物流仓储区、生产加工区和商务办公区、商贸流通区等与主体业务相关的建筑物和构筑物的建设，尽快形成生产能力；二期建设时间为2015年1月至12月，主要实施公铁联运区及公共物流信息交易平台建设，2015年底全部竣工投产。一期建设工程总投资36858万元。二期建设工程总投资2425万元。本项目税前财务内部收益率为9.8%，财务净现值为31405万元，效益费用比1.71，投资回收期为9.5年（不含建设期），敏感性分析和风险分析表明，本项目在经济上可行，具有一定的抗风险能力，经济和社会效益显著

　　投资总额： 3.9亿人民币

　　合作方式： 独资、合资、合作、合作开发、技术引进、设备进口、其它

　　项目有效期： 180天